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全國各地的房價分析 讓你徹底了解房價行情
發布時間:2020-02-09   瀏覽:126  
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全國各地房價起伏不定,從多數城市房價下跌,到多數城市房價上漲,在這個期間,中國樓市完成了一輪漲和跌之間的博弈。根據數據報告顯示,監控了一百個城市的平均房價,已連續15個月環比上漲,同比上漲也持續了12個月。那么,下面小編為大家介紹全國各地的屋價分析。

全國各地的屋價分析

一、哪里房價漲最多

深圳、東莞、惠州一年漲三成

最近樓市的升溫直接關系到房價,百城房價報告顯示:去年7月份10685元/平方米的百城平均房價,一年后漲到了12009元/平方米,漲幅約12.39%。

其中,深圳房價上漲最多,高達41%;惠州、東莞等5個城市漲幅超30%;合肥、中山等7個城市上漲超20%。和去年相比,除深圳一城漲價超20%,其余漲幅較高的城市也僅僅是處于1%-9%之間。值得注意的是:去年以來百城漲幅最高的三個城市——深圳、惠州、東莞均地處廣東省。

二、哪里房價在跌

三亞、吉林、泰州跌幅超5%

據數據顯示,和去年同期相比新建住宅價格下跌的城市有38個。其中三亞、吉林、泰州跌幅超過5%,沈陽、臺州等14個城市跌幅在2%-5%之間。房價下跌城市背后多是因為人口導入效果欠佳,需求不強,只能通過降價的方式來吸引新需求。

三、哪里房價最穩定

邯鄲、烏魯木齊等地平穩

和其它城市相比,邯鄲、烏魯木齊、太原、哈爾濱等城市的房價相對比較穩定,目前這些城市平均房價比低,均價在8000元/平方米以下。有專家分析,房價表現平穩,實際是因為需求穩定,且并非投資熱點城市,但對于庫存壓力較大的城市來說,鼓勵購房者入市還需有所舉措。

四、哪里出現“庫存荒”

當前各地樓市庫存分化加劇,比如:北海、沈陽、銀川等地,庫存消化周期在20個月以上;觀察發現,蘇州、惠州、南京、合肥等地,正是一年來領漲中國房價的二線熱點城市。

專家認為:庫存不足是房價上漲的一大推手,后續各地要堅持“因城施策”,去庫存周期大的城市,繼續積極去庫;去庫存周期偏小的城市,則應補庫存或追加土地開發投資。

五、誰的地價趕超房價

蘇、杭等地價漲幅超100%

從目前房價來看,深圳和去年同期相比漲價332%,上漲最快。其次是蘇州上漲200%,杭州上漲147%,南京上漲133%,廈門上漲117%,合肥上漲111%。一些熱門城市出現了普遍性的地價超過房價現象,樓市豪宅化明顯。南京、合肥、廈門、蘇州成為今年以來“地王”最密集的二線城市,“這些城市的房價如果沒有約束性政策,很可能會爆發式上漲”。

編輯總結:關于全國各地的房價分析就介紹到這里了,希望對大家有所幫助。想了解更多相關知識可以關注齊家網資訊。

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